地下车库物业收费归谁所有
开发商。
地下车库管理费是用于支付灯光、设施维护、人员开支、清洁及公共财产保养的费用。确认是否缴纳了异地人防建设费，如果开发商已交这笔费用，则地下车库的初始产权归开发商所有。开发商可以出售车位，并向购买车库的业主收取的管理费全部归开发商。
1. 如果是开发商规划的地下车库，那么停车位的收益归开发商所有。有些开发商在售房时就将小区内的车位划归自己所有，业主因此无法获得车位的所有权。
2. 如果停车位占用的是业主共有的道路或者其他区域，通常是地面停车位，则停车位的收益属业主共有。
3. 如果在购房时，开发商与业主就停车位收益有特别约定，其应按照约定确定停车位收益。
关于小区停车位的收费，一般来说没有统一标准，主要由业主与物业协商决定，或者参考当地政府的指导价格。因此，具体的收费标准需视当地政府的规定和当事人的意见而定。
此外，某些地下停车位的建筑面积是根据建设用地规划许可的用途建造的，可能与地上建筑物一样计入宗地建筑面积。这些停车位可以具有独立产权，并单独发放房屋所有权证书。此类地下停车位，开发商有权进行出售或出租。业主在买卖停车位后不需缴纳使用费，但仍需缴纳物业管理费或看管费。签订合同时，业主也需留意车位的产权年限。
对于小区车位的物业收取停车费一事，建议业主们若遇到物业无权收取费用的情况，可以团结起来向法院起诉，或者寻求专业律师的帮助。
开发商还没卖出去的车位，出租给业主，业主付的钱，是给物业公司还是给开发商？
若地下停车场尚未出售，需依据相关合同确认产权归属。如果停车位属于全体业主，则该费用应由物业代收，用于维护公共设施；若归开发商所有，则这笔钱应该交给开发商。如果物业代管收费，物业公司需与开发商协商收入分配比例；当然，开发商仍需缴纳相应的物业费。
买车位合同跟开发商签, 然后剩余的钱要付给其他人是什么行为
如果你付款给的是开发商的人，属于正常行为。开发商会指派人员收款。若停车场未按公建面积公摊，其所有权归开发商，开发商有权出售停车位。此时，开发商与业主签订的法律合同是有效的。为了确保付款的安全，可以在合同上注明收款人的账户信息，直接打款到该账号是没有问题的。
买车位一共要付哪些费用
买车位后仍需缴纳管理费。购买停车位是业主向开发商购买停车位的所有权，而管理费是业主向物业公司支付的管理和服务费用。
保利买车位交付流程
1. 客户在签订购房合同时，需支付首付款以确认购买意向。
2. 根据购房合同约定的时间，保利将为客户交付车位。
3. 车位交付后，客户需支付剩余购房款。
4. 客户付完购房款后，保利将颁发车位所有权证书，证书上标明客户购买车位的所有权。
业主买的车位,物业需要交付吗？
车位的交付通常由开发商负责，如果开发商委托物业出售，则应由物业进行交付。
商品房小区的地下停车场的所有权归谁所有？
小区地下车库的所有权和使用归属并未明确规定。
1. 若小区土地使用权归业主，则开发商不可再享有小区的土地使用权，因此也不能享有地下建筑的所有权和控制权。
2. 如果地下车库作为小区的配套设施，应当与房屋的所有权一起转让，除非买卖合同有特别的约定。
3. 若业主的国有土地使用权同时包含了空间权，承认地下车库产权属于开发商则意味着空间权仍然保留在开发商手中。但既然土地使用权已转让给业主，开发商又为何能保留空间权？这在法律上是不成立的。因此，地下车库的产权应视为全体业主共有。
地下车库的利用与地面建筑物一样，具有独立的建筑特性，能个别存在。虽然法律上未明确地下车库所有权归属，但其专用使用权是无可争辩的。法律的缺失并不意味着相关权利的不存在。
